Ціна квартири (продаж)
45 119 CZK/м²
Середнє ~3 790 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Řenče
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень931 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-45 %
Середнє по краю ~81 330 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
6 475 000 CZK
~54 787 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
931
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,21 % на рік · природний -12 · міграція +14
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.6 %
34 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 4 612 067,98 CZK · 4 943,267 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - "Společně pro občany" · 9 мандатів76,7 %
- TOP 09+NK · 2 мандатів23,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,5 %
- ANO43,8 %
- SPOLU16 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,7 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Řenče
- Sdružení nezávislých kandidátů - "Společně pro občany"9/ 11
76,7 %
- TOP 09+NK2/ 11
23,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~45 119 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Řenče
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, 94 m², Příchovice
Řenče · Řenče
5 150 000 Kč
Prodej zahrady 942 m² Řenče
Řenče · Řenče
Prodej bytu 3+1, Osek - Řenče
Řenče · Řenče
3 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² pozemek 844 m² rence okres Plzeň jih
Řenče · Řenče
Prodej domu 7+kk, 581 m², zahrada 135,9 m², OV, Plevňov u Přeštic
Řenče · Řenče
7 800 000 Kč