Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Štěnovice
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока40 активних оголошень2 341 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
65 196 CZK/міс
1 278 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
40
Квартири продаж 1 · оренда 2 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
7 209 091 CZK
~45 841 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 341
Середній вік 39.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+15 ос./рік
+0,64 % на рік · природний -13 · міграція +28
Тренд за 5 років
+8,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 23
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.0 %
145 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 4 086 305,72 CZK · 1 734,425 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,2 %
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE · 3 мандатів24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“ · 2 мандатів20,8 %
- STAN · 2 мандатів16,1 %
- NEZÁVISLÍ · 1 мандатів12,3 %
- Pro Štěnovice · 1 мандатів11 %
- SNK ED+NK · 1 мандатів8,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,2 %
- ANO30,6 %
- SPOLU29,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Štěnovice
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE3/ 11
24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“2/ 11
20,8 %
- STAN2/ 11
16,1 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
12,3 %
- Pro Štěnovice1/ 11
11 %
- SNK ED+NK1/ 11
8,1 %
- Rozumní1/ 11
7,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (40 оголошень, 23 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +8.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.0 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Štěnovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 2 907 m² Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
9 100 000 Kč
Prodej domu 120 m² Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
4 500 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.000 m², Plzeň - Štěnovice, D5
Štěnovice · Štěnovice
cena v RK
Prodej stavebního pozemku ve Štěnovicích
Štěnovice · Štěnovice
5 828 000 Kč
Zděná chata se zahradou, PJ-Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
2 890 000 Kč
Pronájem skladu, Štěnovice, 58,00 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, stavební pozemek, 7 024 m², Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Nájem, byt, 1+1, 51 m², Čižická, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, byt 2+kk, 66 m² Štěnovice, ul. Čižická
Štěnovice · Štěnovice
Pronájem skladových a výrobních prostor - Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
4 050 600 Kč
Pronájem skladovacích prostor 19 m²
Štěnovice · Štěnovice
19 494 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 ve Štěnovicích
Štěnovice · Štěnovice
4 950 000 Kč
Chata v Robčicích u Štěnovic – klidné místo v lese jen pár minut od Plzně
Štěnovice · Štěnovice
5 040 Kč
Pronájem skladu Prologis Plzeň - Štěnovice, okres Plzeň-jih, 5 800 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prologis Park Pilsen-Štěnovice, Štěnovice, Průmyslový park
Štěnovice · Štěnovice
Prologis Park Pilsen-Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, rodinný dům 7+kk, 2751 m², Štenovice, ul. Slunečná
Štěnovice · Štěnovice
27 980 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 876 m²
Štěnovice · Štěnovice
3 800 000 Kč
Moderní skladové prostory k pronájmu, 5.800 m²
Štěnovice · Štěnovice
Dobřanská, Štěnovice - Plzeň-jih | Pronájem, Skladové prostory, 7 771 m²
Štěnovice · Štěnovice
Dobřanská, Štěnovice - Plzeň-jih | Pronájem, Sklady, 13 579 m²
Štěnovice · Štěnovice
Dobřanská, Štěnovice - Plzeň-jih | Pronájem, Skladové prostory, 5 808 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prodej chalupy se stavebním pozemkem
Štěnovice · Štěnovice
5 000 000 Kč