Ціна квартири (продаж)
126 430 CZK/м²
Середнє ~7 218 800 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Štichov
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень85 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно50/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
25 000 CZK/міс
373 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
4.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+56 %
Середнє по краю ~81 111 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 5 · оренда 1 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
1 999 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
85
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-2,35 % на рік · природний -2 · міграція 0
Тренд за 5 років
-3,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.6 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
39.0 %
позикові кошти 42 812 440,77 CZK · 515 812,539 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 80,3 %
- ANDREA BAUEROVÁ · 1 мандатів16,5 %
- JAN MANDÍK · 1 мандатів15,9 %
- JARMILA VESELÁ · 1 мандатів14,2 %
- VÁCLAV MALÝ · 1 мандатів12,9 %
- PETR VOLENA · 1 мандатів12,6 %
- ROMAN ŠIMKA · 1 мандатів10 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75 %
- ANO46,8 %
- SPD10,6 %
- SPOLU10,6 %
- Stačilo!10,6 %
- STAN8,5 %
- Piráti6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Štichov
- ANDREA BAUEROVÁ1/ 7
16,5 %
- JAN MANDÍK1/ 7
15,9 %
- JARMILA VESELÁ1/ 7
14,2 %
- VÁCLAV MALÝ1/ 7
12,9 %
- PETR VOLENA1/ 7
12,6 %
- ROMAN ŠIMKA1/ 7
10 %
- BOŽENA LIŠKOVÁ1/ 7
9,1 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.2 % річних радше середня.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Річний спад населення -2.35 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Štichov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+kk 70 m²
Štichov · Štichov
9 225 000 Kč
Rekreační chata - Štichov, okr., Plzeň-jih
Štichov · Štichov
729 000 Kč
Prodej bytu 3+KK 58 m² Praha Štichova
Štichov · Štichov
8 290 000 Kč
Prodej hospodářského stavení s velkým stavebním pozemkem
Štichov · Štichov
1 999 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Štichova Praha
Štichov · Štichov
25 000 Kč
Prodej domu, Zemědělské objekty, 27,93 m² novinka
Štichov · Štichov
1 999 000 Kč
Prodej zemedelskeho objektu stichov
Štichov · Štichov
1 999 000 Kč