Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stod
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока20 активних оголошень3 646 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
11 280 CZK/міс
229 CZK/м²/міс · вибірка 5
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
20
Квартири продаж 1 · оренда 5 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
4 267 000 CZK
~46 520 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 646
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+48 ос./рік
+1,32 % на рік · природний -15 · міграція +63
Тренд за 5 років
+0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
27 / 42
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
8.5 %
322 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.6 %
позикові кошти 77 159 949,47 CZK · 20 887,913 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 65,2 %
- ANO45,4 %
- SPOLU16,2 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,1 %
- Piráti5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Stod
- VOLBA PRO STOD12/ 15
77,9 %
- ČSSD3/ 15
22,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (20 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Stod
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+kk ve stode u plzne byt
Stod · Stod
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+KK, 35 m² ve Stodě na Plzeňské
Stod · Stod
11 000 Kč
Komerční Nemovitosti vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbrská
Stod · Stod
6 950 000 Kč
Komerční Nemovitosti vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbr
Stod · Stod
6 950 000 Kč
RD 3+1+garáž, ul. Revoluční, Stod, okr. Plzeň-jih
Stod · Stod
3 695 000 Kč
Pronájem bytu | 2+1 | Stod
Stod · Stod
10 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Stod, Domažlická, 90,00 m²
Stod · Stod
15 990 000 Kč
3+1/L (77 m² ), ul. Sokolská, Stod, okr. Plzeň - jih
Stod · Stod
12 500 Kč
Prodej rodinného domu Bezručova 154 Stod
Stod · Stod
4 290 000 Kč
Prodej domu v Hradci u Stoda
Stod · Stod
3 900 000 Kč
Stod, p. č. 1694/9 (Pozemky)
Stod · Stod
19 000 Kč
Stod, pozemky p. č. 381/19, 381/20
Stod · Stod
6 200 Kč
Stod, pozemky p. č. 1739/14, p. č. 1752, p. č. 1756
Stod · Stod
38 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Stod, ul. Krandova
Stod · Stod
Dva domy vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbrská, Ev.č
Stod · Stod
6 950 000 Kč
Prodej rodinneho domu 31s moznosti 41 s prilehlou garazi a dilnou v obci hradec u stoda
Stod · Stod
Inzerát
Stod · Stod
24 999 000 Kč