Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vlčí
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень80 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних47/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 111 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
80
Середній вік 47.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+1,25 % на рік · природний +1 · міграція 0
Тренд за 5 років
+12,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
11.6 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 126 078,08 CZK · 1 556,52 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 82,5 %
- Bc. Ondřej Duchek · 1 мандатів97,5 %
- Bc. Jan Špiroch · 1 мандатів88,9 %
- Bc. Jan Jelínek · 1 мандатів86,1 %
- Adéla Půčková · 1 мандатів86,1 %
- Petr Červený · 1 мандатів80,3 %
- Mgr. Romana Svobodová · 1 мандатів71,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vlčí
- Bc. Ondřej Duchek1/ 7
97,5 %
- Bc. Jan Špiroch1/ 7
88,9 %
- Bc. Jan Jelínek1/ 7
86,1 %
- Adéla Půčková1/ 7
86,1 %
- Petr Červený1/ 7
80,3 %
- Mgr. Romana Svobodová1/ 7
71,7 %
- Štefan Bariak1/ 7
57,4 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +12.7 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Вищий середній вік (~47.1 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Vlčí
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень