Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Žinkovy
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень853 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно55/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 120 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
2 160 000 CZK
~28 000 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
853
Середній вік 47.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+0,47 % на рік · природний -8 · міграція +12
Тренд за 5 років
-0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.2 %
19 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.9 %
позикові кошти 33 355 293,03 CZK · 38 920,995 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,1 %
- ŽINKOVSKÉ SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 8 мандатів69,2 %
- MHNHRM · 3 мандатів30,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,4 %
- ANO45,6 %
- SPOLU13,4 %
- SPD10,4 %
- STAN9,4 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Žinkovy
- ŽINKOVSKÉ SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ8/ 11
69,2 %
- MHNHRM3/ 11
30,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~47.6 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Žinkovy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
