Ціна квартири (продаж)
40 682 CZK/м²
Середнє ~1 790 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Životice
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень58 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-50 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
—
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
58
Середній вік 51.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
51.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-3,45 % на рік · природний -1 · міграція -1
Тренд за 5 років
+38,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 106 806,66 CZK · 1 907,262 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 90,4 %
- ANO48,9 %
- STAN15,6 %
- SPOLU11,1 %
- AUTO11,1 %
- SPD6,7 %
- PŘÍSAHA2,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Životice
- Sdružení nezávislých kandidátů Životice7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~40 682 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +38.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -3.45 %.
- Вищий середній вік (~51.2 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Životice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Investiční byt 1+1 v Hladkých Životicích
Životice · Životice
1 790 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Životice u Kasejovic
Životice · Životice
890 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Životice u Kasejovic
Životice · Životice
450 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Životice u Kasejovic
Životice · Životice
650 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Životice u Kasejovic
Životice · Životice
Prodej pole v k.ú. Životice u Kasejovic
Životice · Životice
1 320 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Životice u Kasejovic
Životice · Životice
520 000 Kč