Ціна квартири (продаж)
39 722 CZK/м²
Середнє ~4 290 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Černíkovice
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень88 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-51 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
7 900 000 CZK
~28 214 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
88
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+9,09 % на рік · природний 0 · міграція +8
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.7 %
позикові кошти 2 039 521,5 CZK · 21 245,016 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 71,6 %
- Jarmila Hošková · 1 мандатів18,9 %
- Miroslav Čihák · 1 мандатів16,3 %
- Tomáš Bílek · 1 мандатів15,4 %
- Miloslav Vopat · 1 мандатів12,8 %
- Miluše Fűrstová · 1 мандатів11,5 %
- Jan Žváček · 1 мандатів10,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,7 %
- ANO38,2 %
- STAN18,2 %
- SPOLU16,4 %
- Stačilo!10,9 %
- AUTO7,3 %
- SPD3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Černíkovice
- Jarmila Hošková1/ 7
18,9 %
- Miroslav Čihák1/ 7
16,3 %
- Tomáš Bílek1/ 7
15,4 %
- Miloslav Vopat1/ 7
12,8 %
- Miluše Fűrstová1/ 7
11,5 %
- Jan Žváček1/ 7
10,1 %
- Michaela Perlovská1/ 7
9,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~39 722 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Černíkovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Les, Černíkovice
Černíkovice · Černíkovice
1 390 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Černíkovice, 2335 m²
Černíkovice · Černíkovice
2 295 000 Kč
Prodej rodinného domu 124 m², pozemek 211 m² Černíkovice
Černíkovice · Černíkovice
Lesní pozemek 2471 m² na Prodej, Černíkovice, okr. Plzeň-sever
Černíkovice · Černíkovice
9 001 853 Kč