Ціна квартири (продаж)
56 706 CZK/м²
Середнє ~3 241 415 CZK · вибірка 11
Інвестиційний огляд · дані REALT
Heřmanova Huť
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока31 активних оголошень1 929 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати93/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
14 170 CZK/міс
424 CZK/м²/міс · вибірка 5
Валова дохідність
5.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-30 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
31
Квартири продаж 12 · оренда 6 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
10 673 000 CZK
~55 552 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 929
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+20 ос./рік
+1,04 % на рік · природний 0 · міграція +20
Тренд за 5 років
+6,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
15 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
8.6 %
172 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.6 %
позикові кошти 26 582 660,24 CZK · 13 639,128 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 39,3 %
- STAN+NK · 10 мандатів65,3 %
- Spokojený občan · 5 мандатів33,6 %
- KDU-ČSL+NK · 0 мандатів16,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 60,4 %
- ANO46,4 %
- SPOLU12,8 %
- STAN11,2 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,3 %
- SPD7,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Heřmanova Huť
- STAN+NK10/ 15
65,3 %
- Spokojený občan5/ 15
33,6 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 5.2 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~56 706 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (31 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Населення за 5 років +6.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Heřmanova Huť
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 44 m² v části Vlkýš
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
2 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 85 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 299 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 36 m² – Revoluční, Vlkyš
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
1 990 000 Kč
Prodej chaty, 24 m², Heřmanova Huť, ul. Husova
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
1 350 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 35 m², Heřmanova Huť, ul. U Pondu
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
11 950 Kč
Pronájem skladu, Heřmanova Huť, 10000 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej bytu 1+kk, Heřmanova Huť, U Pondu, 35 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
3 090 000 Kč
Pronájem byty1kk inzerce
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
23 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 85 m², Heřmanova Huť, ul. Nádražní - Plzeň-sever
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 299 000 Kč
Prodej bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m² v části Vlkýš
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
2 690 000 Kč
Pronájem skladových prostor, 6.552 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej zahrady, Heřmanova Huť - Vlkýš, 1100 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
499 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Heřmanova Huť, U Pondu, 34 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Heřmanově Huti
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
12 000 Kč
Prodej řadové garáže Heřmanova Huť
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
550 000 Kč
Prodej nájemního domu, centrum obce Heřmanova Huť, pozemek 842 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej komerční nemovitosti – investiční příležitost, centrum obce Heřmanova Huť
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej rekreacniho objektu hermanova hut husova
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
1 350 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Heřmanova Huť, Sídliště
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
3 951 250 Kč
Pronájem skladovacích prostor 10 000 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej bytu 3+kk 80 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 973 532 Kč
Prodej bytu 3+kk 77 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 973 532 Kč
Heřmanova Huť – Vlkýš – A – Skvělé domy ihned k nastěhování
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
16 670 000 Kč
Pronájem skladových prostor, 10.000 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť