Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kožlany
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень1 511 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
3 610 200 CZK
~35 544 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 511
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+0,60 % на рік · природний -3 · міграція +12
Тренд за 5 років
+5,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
10.0 %
154 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.5 %
позикові кошти 41 555 017,36 CZK · 27 338,827 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kožlany 2022 · 8 мандатів50,9 %
- Pro občany 2022 · 7 мандатів49,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,4 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,8 %
- STAN11,7 %
- SPD8,8 %
- Piráti5,8 %
- Stačilo!4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Kožlany
- Sdružení nezávislých kandidátů Kožlany 20228/ 15
50,9 %
- Pro občany 20227/ 15
49,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.0 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Kožlany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 174 m² Kozlany
Kožlany · Kožlany
8 950 000 Kč
Prodej areálu bývalé dřevovýroby v Kožlanech
Kožlany · Kožlany
7 420 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Kozlany, 885 m²
Kožlany · Kožlany
2 610 750 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 10 m², Kožlany, ul. V Ouvoze - Plzeň-sever
Kožlany · Kožlany
7 000 Kč
Prodej rodinného domu, 70 m², Kožlany, ul. Dr. E. Beneše - Plzeň-sever
Kožlany · Kožlany
2 100 000 Kč
Prodej areálu bývalé dřevovýroby v Kožlanech
Kožlany · Kožlany
7 420 000 Kč
Krásná zahrada, dům Kožlany
Kožlany · Kožlany
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 56 m², s krásnou zahradou 653 m², Kožlany u Rakovníka, Ev.č.: PP7700326 - Kožlany
Kožlany · Kožlany
1 980 000 Kč