Ціна квартири (продаж)
51 143 CZK/м²
Середнє ~2 711 989 CZK · вибірка 9
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kralovice
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока23 активних оголошень3 450 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-37 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
23
Квартири продаж 9 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 996 667 CZK
~29 960 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 450
Середній вік 44.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -19 · міграція +19
Тренд за 5 років
-0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
24 / 43
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.6 %
197 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.1 %
позикові кошти 91 011 122,01 CZK · 26 380,035 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53 %
- Volba pro aktivní využití volného času · 6 мандатів37,1 %
- ANO+NK · 2 мандатів11,3 %
- ODS · 2 мандатів11,2 %
- Kralovicko SPOLEČNĚ · 2 мандатів11,2 %
- Aktivní děti jsou naše budoucnost · 2 мандатів10,8 %
- Za Kralovice, živé město · 1 мандатів9,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,7 %
- ANO39,6 %
- SPOLU16,7 %
- STAN11,2 %
- SPD10,3 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Kralovice
- Volba pro aktivní využití volného času6/ 15
37,1 %
- ANO+NK2/ 15
11,3 %
- ODS2/ 15
11,2 %
- Kralovicko SPOLEČNĚ2/ 15
11,2 %
- Aktivní děti jsou naše budoucnost2/ 15
10,8 %
- Za Kralovice, živé město1/ 15
9,7 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~51 143 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (23 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Kralovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej lesa, 67,40 m², Kralovice
Kralovice · Kralovice
436 300 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Řemešín, Kralovice
Kralovice · Kralovice
882 228 Kč
Prodej bytu 1+kk 26,39 m² Na Palcátech, Kralovice
Kralovice · Kralovice
1 349 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Řemešín, Kralovice, Plzeň sever - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
882 228 Kč
Prodej lesa, 67,40 m², Kralovice - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
Prodej bytu 3+1, 62 m², Kralovice, ul. Mírová - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
3 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 62 m², Kralovice – po kompletní rekonstrukc - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
3 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 26 m², Kralovice
Kralovice · Kralovice
1 349 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 426 m² pod hradem Praha kralovice
Kralovice · Kralovice
4 750 000 Kč
Zemědělské pozemky, 23 844 m²
Kralovice · Kralovice
Prodej řadového domu v Plané u Mariánských Lázní
Kralovice · Kralovice
6 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům, OV, Kožlany, ul. Pražská, okr. Plzeň - sever
Kralovice · Kralovice
2 500 000 Kč
Pronájem kanceláře, 67 m², Kralovice, ul. Alšova
Kralovice · Kralovice
16 000 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 32 m², Kralovice, ul. Alšova
Kralovice · Kralovice
6 500 Kč
Prostorný byt 2+1, 58 m², Kralovice u Rakovníka
Kralovice · Kralovice
3 150 000 Kč