Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Krašovice
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень352 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
1 502 714 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
352
Середній вік 45.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,28 % на рік · природний -3 · міграція +4
Тренд за 5 років
-2,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.1 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.3 %
позикові кошти 4 902 836,46 CZK · 13 889,055 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,6 %
- ANO36,6 %
- SPOLU20,2 %
- SPD10,3 %
- STAN9,9 %
- AUTO8 %
- Stačilo!6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Krašovice
- Společně v Krašovicích7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Krašovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej zemědělské půdy 23 614 m² Krašovice
Krašovice · Krašovice
1 086 256 Kč
Prodej RD o užitné ploše 137 m², pozemek 591 m², zahrada 301 m², Krašovice, okr. Plzeň-sever
Krašovice · Krašovice
6 990 000 Kč
Rodinný dům s pozemky, k.ú. Krašovice u Plzně, ID 8512e 2309 - Plzeň-sever
Krašovice · Krašovice
1 502 714 Kč
Zemedelska puda Prodej krasovice Plzeň sever
Krašovice · Krašovice
1 738 110 Kč