Ціна квартири (продаж)
39 900 CZK/м²
Середнє ~3 990 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Líšťany
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень785 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-51 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
8 898 333 CZK
~87 755 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
785
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,76 % на рік · природний +1 · міграція +5
Тренд за 5 років
+6,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.0 %
41 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.6 %
позикові кошти 16 146 535,76 CZK · 20 412,814 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51 %
- Za všechny obce krásnější · 9 мандатів62,5 %
- TADY JSME DOMA · 6 мандатів37,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,1 %
- ANO42,6 %
- SPOLU17,3 %
- STAN11,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO7 %
- Piráti5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Líšťany
- Za všechny obce krásnější9/ 15
62,5 %
- TADY JSME DOMA6/ 15
37,5 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~39 900 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +6.2 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Líšťany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chaty, 77 m², Líšťany - Písek
Líšťany · Líšťany
3 570 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 115 m², Lipno
Líšťany · Líšťany
11 450 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk, 120 m², Lipno
Líšťany · Líšťany
10 900 000 Kč
Rezidence huncice
Líšťany · Líšťany
9 190 000 Kč
Rezidence huncice
Líšťany · Líšťany
8 990 000 Kč
Rezidence huncice
Líšťany · Líšťany
9 290 000 Kč
Líšťany – Byt 3+kk 11min. od Plzně
Líšťany · Líšťany
3 990 000 Kč