Ціна квартири (продаж)
44 595 CZK/м²
Середнє ~1 650 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Manětín
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 136 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати91/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
10 000 CZK/міс
164 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
7.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-45 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 1 · оренда 2 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
10 672 857 CZK
~63 198 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 136
Середній вік 47.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+0,62 % на рік · природний -7 · міграція +14
Тренд за 5 років
-1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.5 %
29 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.2 %
позикові кошти 43 572 387,77 CZK · 38 121,074 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64 %
- Nezávislí pro Manětín a jeho části · 6 мандатів39,3 %
- Ženy PRO Manětín a všechny jeho části · 3 мандатів24,4 %
- Občané pro rozvoj Manětínska · 3 мандатів24,3 %
- Pro Manětínsko · 1 мандатів12 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU22,6 %
- STAN10,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6 %
- Piráti4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
13 мандатів · Manětín
- Nezávislí pro Manětín a jeho části6/ 13
39,3 %
- Ženy PRO Manětín a všechny jeho části3/ 13
24,4 %
- Občané pro rozvoj Manětínska3/ 13
24,3 %
- Pro Manětínsko1/ 13
12 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 7.3 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~44 595 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Вищий середній вік (~47.1 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Brdo
Частина · Manětín
Hrádek
Частина · Manětín
Kotaneč
Частина · Manětín
Lipí
Частина · Manětín
Luková
Частина · Manětín
Manětín
Частина · Manětín
Mezí
Частина · Manětín
Rabštejn nad Střelou
Частина · Manětín
Radějov
Частина · Manětín
Stvolny
Частина · Manětín
Vladměřice
Частина · Manětín
Vysočany
Частина · Manětín
Zhořec
Частина · Manětín
Újezd
Частина · Manětín
Česká Doubravice
Частина · Manětín
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Manětín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chaty v srdci přírody – Chlum u Manětína
Manětín · Manětín
2 150 000 Kč
Prodej pozemky pro komerční vystavbu manetin okres Plzeň sever Prodej pozemku pro komerční vystavbu 7700 m² manetin rabs
Manětín · Manětín
800 000 Kč
Prodej domu Manětín
Manětín · Manětín
28 500 000 Kč
Prodej domu Manětín
Manětín · Manětín
3 650 000 Kč
Prodej rodinného domu, 1250 m², Rabštejn nad Střelou - Plzeň-sever
Manětín · Manětín
28 500 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 73 m², Manětín, Plzeň-sever [ID 78998] - Plzeň-sever
Manětín · Manětín
6 870 000 Kč
Prodej rozlehlé louky v malebném Manětíně, 20 969 m² - Plzeň-sever
Manětín · Manětín
2 725 970 Kč
Prodej rodinného domu, 96 m², Manětín - Plzeň-sever
Manětín · Manětín
3 650 000 Kč
2+1/L (65 m² ), Stvolny, Manětín
Manětín · Manětín
10 000 Kč
Pozemek (668 m² ), Manětín, okr. Plzeň-sever
Manětín · Manětín
1 799 000 Kč
Kompletně vybavený byt 2+1 Manětín
Manětín · Manětín
Rodinný dům 2+1, 70 m², Manětín, Plzeň – sever
Manětín · Manětín
1 390 000 Kč
K. ú. Hrádek u Manětína, p. p. č. 203 a p. p. č. 662/23 (Pozemky)
Manětín · Manětín
6 500 Kč
Prodej bytu 1+1, 37 m², Hvozd u Manětína, okres Plzeň- sever
Manětín · Manětín
1 650 000 Kč
Zavedený penzion se sportovním zázemím
Manětín · Manětín
12 990 000 Kč