Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pastuchovice
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень71 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 863 350 CZK
~12 726 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
71
Середній вік 47.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+5,63 % на рік · природний 0 · міграція +4
Тренд за 5 років
+1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.3 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 294 427,02 CZK · 3 925,694 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,8 %
- Jiří Vršecký (1978) · 1 мандатів22,6 %
- Michal Kocour · 1 мандатів17,4 %
- Naděžda Maršíková · 1 мандатів14,8 %
- Jana Sladká · 1 мандатів12,9 %
- Irena Mourová · 1 мандатів11 %
- Jiří Vršecký (1948) · 1 мандатів11 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO64 %
- SPOLU12 %
- AUTO8 %
- STAN8 %
- Stačilo!6 %
- Koruna Česká2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Pastuchovice
- Jiří Vršecký (1978)1/ 7
22,6 %
- Michal Kocour1/ 7
17,4 %
- Naděžda Maršíková1/ 7
14,8 %
- Jana Sladká1/ 7
12,9 %
- Irena Mourová1/ 7
11 %
- Jiří Vršecký (1948)1/ 7
11 %
- Jaroslav Kadlec1/ 7
10,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вищий середній вік (~47.0 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Pastuchovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
