Ціна квартири (продаж)
61 008 CZK/м²
Середнє ~4 276 667 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tlučná
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока29 активних оголошень3 390 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати100/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
21 500 CZK/міс
452 CZK/м²/міс · вибірка 6
Валова дохідність
6.0 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-25 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
29
Квартири продаж 9 · оренда 6 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
8 712 500 CZK
~47 933 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 390
Середній вік 41.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+37 ос./рік
+1,09 % на рік · природний 0 · міграція +37
Тренд за 5 років
+3,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
29 / 29
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.8 %
200 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.1 %
позикові кошти 24 868 131,25 CZK · 7 256,531 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70,4 %
- ANO33,4 %
- SPOLU21,6 %
- STAN13,3 %
- Piráti8,8 %
- SPD8,6 %
- AUTO7,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
19 мандатів · Tlučná
- Tlučeňáci19/ 19
100 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 6.0 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~61 008 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (29 оголошень, 19 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 19 оголошень
Актуальні оголошення у Tlučná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+1, Tlučná, Na Čampuli, 63 m²
Tlučná · Tlučná
14 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk 56 m², Tlučná, Ev.č
Tlučná · Tlučná
14 500 Kč
Prodej bytu 3+1 v obci Tlučná v osobním vlastnictví
Tlučná · Tlučná
Prodej bytu 3+1 v obci Tlučná v osobním vlastnictví
Tlučná · Tlučná
4 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 41 m², Tlučná, ul. Tlučenská kolonie
Tlučná · Tlučná
14 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Tlučná
Tlučná · Tlučná
715 220 Kč
Pronájem - výrobně/ skladovací prostor, 87,00 m²
Tlučná · Tlučná
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 57 m², Tlučná u Plzně
Tlučná · Tlučná
3 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v obci Tlučná v os. vlastnictví Tlučná, Na Čampuli - inzerát č.14137282
Tlučná · Tlučná
5 170 000 Kč
Prodej byty31 inzerce
Tlučná · Tlučná
5 990 000 Kč
Prodej garáže, 22 m², Tlučná
Tlučná · Tlučná
670 000 Kč
Prodej - Garáž 23 m² v obci Tlučná
Tlučná · Tlučná
690 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Tlučná · Tlučná
Prodej ostatní Garáž, 21 m²
Tlučná · Tlučná
795 000 Kč
Prodej, rodinný dům 591 m², Tlučná
Tlučná · Tlučná
10 300 000 Kč
Byt 2+1 - U Špejcharu 735, Tlučná - 55 m²
Tlučná · Tlučná
3 100 000 Kč
Byt 2kk - ulice Pod Krimichem, Tlučná - 50 m²
Tlučná · Tlučná
58 600 Kč
Prodej, rodinný dům 591 m², Tlučná
Tlučná · Tlučná
10 300 000 Kč
Rodinný dům v Tlučné
Tlučná · Tlučná
4 300 000 Kč