Ціна квартири (продаж)
72 957 CZK/м²
Середнє ~5 202 500 CZK · вибірка 8
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třemošná
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока76 активних оголошень5 052 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати83/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
16 100 CZK/міс
303 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
3.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-10 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
76
Квартири продаж 12 · оренда 5 · будинки 20
Ціна будинку (продаж)
7 685 663 CZK
~80 590 CZK/м² · вибірка 19
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 052
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+60 ос./рік
+1,19 % на рік · природний -27 · міграція +87
Тренд за 5 років
-0,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
29 / 56
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
12 % підприємці · 88 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.1 %
267 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 7 527 701,55 CZK · 1 472,555 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 37 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třemošná 2022 · 16 мандатів91 %
- ODS · 1 мандатів11 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,1 %
- ANO32,1 %
- SPOLU23,6 %
- STAN13,9 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
17 мандатів · Třemošná
- Sdružení nezávislých kandidátů Třemošná 202216/ 17
91 %
- ODS1/ 17
11 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.7 % річних радше середня.
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (76 оголошень, 25 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Třemošná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej hezkého bytu 3+1 s garáží v Třemošné
Třemošná · Třemošná
4 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 50 m², Třemošná, ul. Školní
Třemošná · Třemošná
6 500 000 Kč
Pronájem byty2kk 60 m² skolni 1339 33011 tremosna Plzeň sever
Třemošná · Třemošná
16 900 Kč
Prodej pozemku 75 595 m² Třemošná
Třemošná · Třemošná
1 509 200 Kč
Prodej domu 200 m² Třemošná
Třemošná · Třemošná
10 490 000 Kč
Prodej domu Třemošná
Třemošná · Třemošná
5 758 400 Kč
Prodej domu Třemošná
Třemošná · Třemošná
6 520 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Třemošná, Školní
Třemošná · Třemošná
18 000 Kč
Byt 3+kk 85, Třemošná
Třemošná · Třemošná
2 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 562 m², Třemošná
Třemošná · Třemošná
4 471 000 Kč
Prodej rodinného domu 129 m²,pozemek 523 m² Záluží
Třemošná · Třemošná
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 101 m²,pozemek 523 m² Záluží
Třemošná · Třemošná
7 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 950 m² Záluží
Třemošná · Třemošná
11 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třemošná
Třemošná · Třemošná
657 000 Kč
Prodej rodinného domu, 3+kk 48 m², Třemošná - Záluží
Třemošná · Třemošná
5 758 400 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 950 m² Třemošná, Záluží
Třemošná · Třemošná
11 440 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s rodinným domem - 1 133 m², Třemošná
Třemošná · Třemošná
7 490 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Třemošná
Třemošná · Třemošná
275 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Třemošná, ev.č. 2026-08-05-085237 - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
Prodej pole, 75595 m², Třemošná - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
Dohodou
Prodej louky, 211,8 m², Třemošná - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
2 118 000 Kč
Prodej byty3kk 85 m² 33011 tremosna Plzeň sever id 88
Třemošná · Třemošná
Dohodou
Pronájem bytu 2+kk s lodžií a 2 park.místa, 50 m², Třemošná - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
18 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třemošná, Plzeň sever - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná