Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Úherce
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня18 активних оголошень435 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
19 500 CZK/міс
376 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
18
Квартири продаж 0 · оренда 4 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
8 772 600 CZK
~56 654 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
435
Середній вік 40.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-10 ос./рік
-2,30 % на рік · природний -2 · міграція -8
Тренд за 5 років
+16,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.9 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 3 086 566,26 CZK · 7 262,509 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 34,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENÝ ŽIVOT V OBCI · 9 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,7 %
- ANO34,8 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO15,2 %
- SPD14,7 %
- STAN7,4 %
- Piráti5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Úherce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENÝ ŽIVOT V OBCI9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (18 оголошень, 8 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +16.3 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.30 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 16 оголошень
Актуальні оголошення у Úherce
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem skladu, 5 000 m², Úherce, okres Plzeň-sever
Úherce · Úherce
Pronájem skladu, 20 000 m², Úherce, okres Plzeň-sever
Úherce · Úherce
Pronájem novostavby 2+kk 73,5 m² s balkonem a parkováním, Úherce
Úherce · Úherce
22 000 Kč
Pronájem nového bytu 2+kk, 73 m², Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
21 000 Kč
Pronájem moderního mezonetového bytu 1+kk s galerií, 54,1 m², Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
19 000 Kč
Prodej - Stavební pozemek o velikosti 657 m² v obci Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
2 990 000 Kč
Pronájem moderního bytu 1+kk, 39,4 m², Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
16 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 12377 m², Úherce, Plzeň-sever [ID 79966]
Úherce · Úherce
2 644 100 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Úherce
Úherce · Úherce
2 336 380 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Úherce
Úherce · Úherce
2 644 100 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Úherce
Úherce · Úherce
2 883 440 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Úherce
Úherce · Úherce
2 898 640 Kč
Prodej, domy/rodinný, 268 m², 33023 Úherce, Plzeň-sever [ID - Plzeň-sever
Úherce · Úherce
Dohodou
Novostavba rodinného domu 4+kk, pozemek 890 m², Úherce, okr. - Plzeň-sever
Úherce · Úherce
14 900 000 Kč
Novostavba rodinného domu 4+kk, pozemek 890 m², Úherce, okr. Plzeň-sever Úherce - Lomená
Úherce · Úherce
Prodej pole o rozloze 12 810 m², Úherce
Úherce · Úherce
641 450 Kč