Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Újezd nade Mží
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень117 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
1 653 167 CZK
~27 497 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
117
Середній вік 47.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,85 % на рік · природний -1 · міграція 0
Тренд за 5 років
+11,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.3 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 273 409 CZK · 2 356,974 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 75,5 %
- ANO31,5 %
- Stačilo!20,6 %
- STAN17,8 %
- SPD12,3 %
- AUTO8,2 %
- SPOLU2,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Újezd nade Mží
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +11.4 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~47.6 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Újezd nade Mží
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu, Chaty, 45 m² novinka video
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
1 590 000 Kč
Prodej chaty, 25 m², Újezd nade Mží, okres Plzeň-sever
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
1 990 000 Kč
Prodej chaty, Újezd nade Mží, 50 m²
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
1 400 000 Kč
Prodej, chata 45 m², Újezd
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
1 050 000 Kč
Chata 31 m², Hracholuská přehrada (Újezd nade Mží)
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
Chata ujezd nade mzi hracholusky
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
3 290 000 Kč
Prodej chaty, 42 m²
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
599 000 Kč