Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vysoká Libyně
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень212 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
539 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
212
Середній вік 47.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-10 ос./рік
-4,72 % на рік · природний -4 · міграція -6
Тренд за 5 років
-4,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.9 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 1 330 877,01 CZK · 6 588,5 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 77,4 %
- PRO ROZVOJ OBCE · 5 мандатів69,3 %
- PRO LEPŠÍ OBEC · 2 мандатів30,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77 %
- ANO51,4 %
- AUTO11,1 %
- STAN10,4 %
- SPOLU9,7 %
- SPD9 %
- Piráti4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vysoká Libyně
- PRO ROZVOJ OBCE5/ 7
69,3 %
- PRO LEPŠÍ OBEC2/ 7
30,7 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -4.72 %.
- Вищий середній вік (~47.4 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Vysoká Libyně
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень