Ціна квартири (продаж)
46 932 CZK/м²
Середнє ~3 459 667 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Žihle
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока30 активних оголошень1 283 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 500 CZK/міс
188 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
4.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-42 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
30
Квартири продаж 6 · оренда 2 · будинки 14
Ціна будинку (продаж)
6 909 214 CZK
~50 625 CZK/м² · вибірка 14
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 283
Середній вік 46.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-0,62 % на рік · природний -13 · міграція +5
Тренд за 5 років
-2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 20
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.9 %
51 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.4 %
позикові кошти 31 868 047,51 CZK · 24 994,547 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec Žihle · 8 мандатів54,2 %
- Probuďme Žihelsko · 3 мандатів18,1 %
- ČSSD+NK · 2 мандатів15,3 %
- ANO+NK · 2 мандатів12,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,8 %
- ANO48,4 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO11,3 %
- STAN9,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Žihle
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec Žihle8/ 15
54,2 %
- Probuďme Žihelsko3/ 15
18,1 %
- ČSSD+NK2/ 15
15,3 %
- ANO+NK2/ 15
12,3 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.7 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~46 932 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (30 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Вищий середній вік (~46.2 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Žihle
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+kk, 63 m²
Žihle · Žihle
3 790 000 Kč
Prodej komerčního objektu Apartmány, 63 m²
Žihle · Žihle
3 790 000 Kč
Prodej historického objektu 800 m² Žihle
Žihle · Žihle
4 400 000 Kč
Prodej pozemku 1 715 m² Žihle
Žihle · Žihle
2 008 900 Kč
Prodej nájemního domu, 161,4 m², Žihle
Žihle · Žihle
14 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1715 m², Žihle
Žihle · Žihle
2 008 900 Kč
Prodej bytu 6+kk a větší, Žihle, 159 m²
Žihle · Žihle
2 599 000 Kč
Prodej bytu 6+kk a větší, Žihle, 159 m²
Žihle · Žihle
2 399 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 132 m², 33165 Žihle, Plzeň-sever [ID 8 - Plzeň-sever
Žihle · Žihle
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Žihle, ul. Odlezly - Plzeň-sever
Žihle · Žihle
3 000 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 63 m², Žihle
Žihle · Žihle
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 zihle
Žihle · Žihle
Prodej pozemku 13 630 m² Žihle
Žihle · Žihle
8 672 769 Kč
Prodej zemědělského objektu, 161,4 m², Žihle
Žihle · Žihle
14 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m² Žihle Nový Dvůr
Žihle · Žihle
7 999 000 Kč
Prodej pozemku 6167 m² Žihle
Žihle · Žihle
Prodej komerčního objektu Apartmány, 63 m²
Žihle · Žihle
3 990 000 Kč