Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zruč-Senec
Район Plzeň-sever · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока22 активних оголошень3 494 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
13 500 CZK/міс
307 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
22
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
11 885 694 CZK
~67 708 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 494
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+28 ос./рік
+0,80 % на рік · природний -6 · міграція +34
Тренд за 5 років
+4,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
23 / 29
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.3 %
117 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.3 %
позикові кошти 12 386 877,71 CZK · 3 517,001 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53 %
- STAN+NK · 6 мандатів54,2 %
- Strana aktivních občanů Zruč-Senec · 3 мандатів27,1 %
- ODS · 2 мандатів16,1 %
- KSČM · 0 мандатів4,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,9 %
- ANO31,8 %
- SPOLU29,9 %
- STAN10,2 %
- Piráti9,4 %
- SPD7,8 %
- AUTO5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Zruč-Senec
- STAN+NK6/ 11
54,2 %
- Strana aktivních občanů Zruč-Senec3/ 11
27,1 %
- ODS2/ 11
16,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (22 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 16 оголошень
Актуальні оголошення у Zruč-Senec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej prostorného rodinného domu s wellness zázemím v obci Zruč–Senec, ul. Na Slovanech
Zruč-Senec · Zruč-Senec
13 999 000 Kč
Stavební pozemek 2039 m² Zruč-Senec
Zruč-Senec · Zruč-Senec
11 980 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 169 m², Zruč-Senec, ul. V loučce
Zruč-Senec · Zruč-Senec
35 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 164.93 m², Náves 9. května, Zruč, Zruč-Senec, Plzeň-sever [ID 66740]
Zruč-Senec · Zruč-Senec
10 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 266 m², Zruč-Senec, ul. Zlatá - Plzeň-sever
Zruč-Senec · Zruč-Senec
16 690 000 Kč
Stavební pozemek 2039 m² Zruč-Senec
Zruč-Senec · Zruč-Senec
11 980 000 Kč
Krásný pozemek se soukromým 1 307 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
7 342 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Zruč-Senec, Sportovní, 44 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
13 500 Kč
Pronájem domu 3+1 Senec u Rakovníka
Zruč-Senec · Zruč-Senec
15 000 Kč
Komerční areál s vlastním zázemím a pozemkem 2 888 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
16 300 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 165 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
10 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 143 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
11 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 143 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
9 900 000 Kč
Rodinný dům zruc senec plzenska 62
Zruč-Senec · Zruč-Senec
Pozemek Zruč - Senec, stavební + les, 1.437 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
2 000 000 Kč
Prodej domu 4+2 + dvojgaráž a zahrada ve Zruči u Plzně
Zruč-Senec · Zruč-Senec
7 650 000 Kč