Ціна квартири (продаж)
82 575 CZK/м²
Середнє ~6 673 571 CZK · вибірка 14
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dýšina
Район Plzeň-město · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока30 активних оголошень2 112 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
13 625 CZK/міс
302 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
2.4 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+2 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
30
Квартири продаж 14 · оренда 4 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
6 490 000 CZK
~61 237 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 112
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-171 ос./рік
-8,10 % на рік · природний -1 · міграція -170
Тренд за 5 років
+13,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
13.0 %
256 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.8 %
позикові кошти 91 861 458,32 CZK · 47 326,872 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,3 %
- ŽIVOT PRO OBEC · 9 мандатів62,3 %
- Dýšina 2022 · 6 мандатів37,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,5 %
- ANO30,3 %
- SPOLU24,2 %
- STAN15,2 %
- Piráti8,1 %
- SPD8 %
- AUTO7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Dýšina
- ŽIVOT PRO OBEC9/ 15
62,3 %
- Dýšina 20226/ 15
37,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (30 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Населення за 5 років +13.5 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.4 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Річний спад населення -8.10 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Dýšina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavební parcely 15 940 m² Dýšina Nová Huť
Dýšina · Dýšina
4 990 000 Kč
Prodej 1/4 stavebních pozemků v obci Dýšina
Dýšina · Dýšina
2 850 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 130 m², Za Farou 374, 33002 Dýšina, Pl - Plzeň
Dýšina · Dýšina
12 690 000 Kč
Byt 2+1 s krásným výhledem a velkým sklepem v Dýšině
Dýšina · Dýšina
3 699 000 Kč
Prodej souboru stavebních pozemků 15 194 m²
Dýšina · Dýšina
Prodej domu 90 m² Dýšina
Dýšina · Dýšina
3 390 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v obci Dýšina
Dýšina · Dýšina
14 500 Kč
Prodej 1/4 stavebních pozemků v obci Dýšina
Dýšina · Dýšina
Predstavujeme k prodeji stavební parcely v nové vznikle lokalite v obci dysina u plzne
Dýšina · Dýšina
7 699 500 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk se zahrádkou a 2 parkovacími místy - Dýšina
Dýšina · Dýšina
7 699 500 Kč
Představujeme k prodeji stavební parcely v nově vzniklé lokalitě v obci Dýšina u Plzně
Dýšina · Dýšina
5 750 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 67 m²
Dýšina · Dýšina
3 590 000 Kč
Představujeme k prodeji stavební parcely v nově vzniklé lokalitě v obci Dýšina u Plzně
Dýšina · Dýšina
4 990 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk se zahrádkou a 2 parkovacími místy - Dýšina
Dýšina · Dýšina
7 085 000 Kč
Pronájem kancelářských a výrobních prostor
Dýšina · Dýšina
49 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 2+1 s balkonem po rekonstrukci v Plzni na Slovanech
Dýšina · Dýšina
13 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 14C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 114 m² 7 495 500
Dýšina · Dýšina
7 495 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 13C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 109 m² 7 485 500
Dýšina · Dýšina
7 485 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 13B Prostřední 3+kk 85,5 m² 34 m² 7 079 000 Kč
Dýšina · Dýšina
7 079 000 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 12C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 134 m² 7 535 500
Dýšina · Dýšina
7 535 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 12B Prostřední 3+kk 85,5 m² 51 m² 7 113 000 Kč
Dýšina · Dýšina
7 113 000 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 12A Rohový levý 3+kk 85,5 m² 324 m² 8 115 500
Dýšina · Dýšina
8 115 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 11C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 129 m² 7 525 500
Dýšina · Dýšina
7 525 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 11A Rohový levý 3+kk 85,5 m² 227 m² 7 921 500
Dýšina · Dýšina
7 921 500 Kč