Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kyšice
Район Plzeň-město · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень1 121 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати58/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
11 313 750 CZK
~58 485 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 121
Середній вік 40.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+27 ос./рік
+2,41 % на рік · природний +2 · міграція +25
Тренд за 5 років
+7,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.8 %
44 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 5 013 734,33 CZK · 4 367,364 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,8 %
- Společně pro Kyšice · 5 мандатів62,1 %
- Impuls pro Kyšice · 2 мандатів32,5 %
- ODS · 0 мандатів10,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,4 %
- SPOLU30,1 %
- ANO30,1 %
- AUTO11,1 %
- STAN9,2 %
- Piráti8,3 %
- SPD7,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kyšice
- Společně pro Kyšice5/ 7
62,1 %
- Impuls pro Kyšice2/ 7
32,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +7.5 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Kyšice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень