Ціна квартири (продаж)
67 459 CZK/м²
Середнє ~4 992 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nezvěstice
Район Plzeň-město · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень1 464 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-17 %
Середнє по краю ~81 111 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
7 075 667 CZK
~61 107 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 464
Середній вік 44.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,20 % на рік · природний +2 · міграція -5
Тренд за 5 років
+0,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.5 %
37 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.4 %
позикові кошти 43 633 076,49 CZK · 29 865,213 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 74,2 %
- ANO39,2 %
- SPOLU21,3 %
- STAN11,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti6,5 %
- AUTO6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Nezvěstice
- PRO NEZVĚSTICE15/ 15
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~67 459 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Nezvěstice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej výrobní haly 260 m², Nezvěstice
Nezvěstice · Nezvěstice
6 990 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 80 m², Nezvěstice
Nezvěstice · Nezvěstice
25 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Nezvěstice
Nezvěstice · Nezvěstice
5 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 64 m² Nezvěstice
Nezvěstice · Nezvěstice
3 590 000 Kč
Prodej rodinného domu • 135 m²
Nezvěstice · Nezvěstice
11 987 000 Kč
Prodej výrobní haly 260 m², Nezvěstice
Nezvěstice · Nezvěstice
6 990 000 Kč