Ціна квартири (продаж)
80 001 CZK/м²
Середнє ~3 602 222 CZK · вибірка 9
Інвестиційний огляд · дані REALT
Břasy
Район Rokycany · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока64 активних оголошень2 305 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати88/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
20 500 CZK/міс
390 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
6.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-1 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
64
Квартири продаж 10 · оренда 3 · будинки 26
Ціна будинку (продаж)
5 863 262 CZK
~65 152 CZK/м² · вибірка 26
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 305
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+0,39 % на рік · природний -7 · міграція +16
Тренд за 5 років
+0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 24
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 4 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.6 %
132 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.6 %
позикові кошти 16 170 335,55 CZK · 6 988,045 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48,5 %
- Pro harmonický rozvoj obce · 13 мандатів85,6 %
- PATRIOTI BŘAS · 2 мандатів14,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,8 %
- ANO41,5 %
- SPOLU17,6 %
- STAN12,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Břasy
- Pro harmonický rozvoj obce13/ 15
85,6 %
- PATRIOTI BŘAS2/ 15
14,4 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 6.8 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (64 оголошень, 17 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Břasy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, byty 3+kk, 66 m², Břasy 144, Břasy
Břasy · Břasy
4 950 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
5 302 500 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
8 881 150 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
6 500 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
5 500 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
7 000 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
4 700 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
4 292 000 Kč
Pronájem rodinného domu v Břasích; Břasech, ul. Břasy
Břasy · Břasy
20 000 Kč
Prodej rodinného domu, 40 m², Břasy
Břasy · Břasy
4 700 000 Kč
Prodej pozemku, 3561 m², Vranovice-Břasy, okr. Rokycany
Břasy · Břasy
1 390 000 Kč
Pronájem skladu, Břasy, 980 m²
Břasy · Břasy
50 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 472 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
2 200 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 733 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 198 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
5 302 500 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 130 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
7 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 52 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 81 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
6 500 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 93 m², 33824 Břasy, Rokycany [ID 84556 - Rokycany
Břasy · Břasy
7 990 000 Kč
11538284 Prodej byty 1 plus kk 27 m² 33824 brasy rokycany
Břasy · Břasy
2 450 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 187,7 m², Břasy
Břasy · Břasy
Prodej pozemku, 62,57 m², Břasy
Břasy · Břasy
Prodej bytu 2+kk
Břasy · Břasy
Stavební pozemek v KÚ Břasy
Břasy · Břasy