Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bušovice
Район Rokycany · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень650 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати52/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
6 445 000 CZK
~36 623 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
650
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+1,54 % на рік · природний +2 · міграція +8
Тренд за 5 років
+6,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 4 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.2 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
43.8 %
позикові кошти 139 428 940,92 CZK · 211 255,971 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,2 %
- SNK - Nezávislí · 5 мандатів52,4 %
- TŘI VSI · 4 мандатів47,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,1 %
- ANO39,3 %
- SPOLU18 %
- STAN12 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Bušovice
- SNK - Nezávislí5/ 9
52,4 %
- TŘI VSI4/ 9
47,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +6.9 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вища частка позикових коштів у балансі громади (~44 %).
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Bušovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
K pronájmu, Rodinný dům, 300 m², Bušovice, Sedlecko
Bušovice · Bušovice
20 000 Kč
Prodej pozemků v katastru obce Bušovice
Bušovice · Bušovice
1 287 420 Kč
RD 5+1/T (1.498 m² ), Sedlecko – Bušovice, okr. Rokycany
Bušovice · Bušovice
5 990 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 898 m², Bušovice, Rokycansko
Bušovice · Bušovice
3 495 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+KK, Bušovice
Bušovice · Bušovice
6 900 000 Kč