Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chomle
Район Rokycany · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень81 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати48/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
1 990 000 CZK
~26 184 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
81
Середній вік 47.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-2,47 % на рік · природний -2 · міграція 0
Тренд за 5 років
+28,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 4 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.9 %
позикові кошти 520 788,85 CZK · 6 592,264 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,8 %
- Barbora Razímová · 1 мандатів21,6 %
- Pavla Kalná · 1 мандатів21 %
- Vladimír Tomášek · 1 мандатів19,8 %
- Jana Tomášková · 1 мандатів15,6 %
- Aleš Kadeřábek · 1 мандатів15 %
- Václav Novák · 0 мандатів7,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 80,9 %
- ANO53,7 %
- Piráti14,8 %
- Stačilo!13 %
- SPOLU7,4 %
- STAN3,7 %
- SPD1,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Chomle
- Barbora Razímová1/ 5
21,6 %
- Pavla Kalná1/ 5
21 %
- Vladimír Tomášek1/ 5
19,8 %
- Jana Tomášková1/ 5
15,6 %
- Aleš Kadeřábek1/ 5
15 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +28.6 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -2.47 %.
- Вищий середній вік (~47.1 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Chomle
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
