Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dobřív
Район Rokycany · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень1 357 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
15 000 CZK/міс
385 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 990 000 CZK
~67 694 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 357
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,44 % на рік · природний -10 · міграція +4
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 17
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 4 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.0 %
56 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.1 %
позикові кошти 20 956 244,43 CZK · 15 511,654 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - společně a otevřeně · 7 мандатів75 %
- NESTRANÍCI PRO OBEC · 2 мандатів25 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70 %
- ANO39,4 %
- SPOLU15,6 %
- SPD11,7 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,3 %
- Piráti7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Dobřív
- Sdružení nezávislých kandidátů - společně a otevřeně7/ 9
75 %
- NESTRANÍCI PRO OBEC2/ 9
25 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Dobřív
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 1+1 Dobriv u Rokycan - Rokycany
Dobřív · Dobřív
15 000 Kč
Prodej domu, 104 m², Dobřív
Dobřív · Dobřív
5 990 000 Kč
Čerpací stanice pohonných hmot v obci Dobřív, okr. Rokycany » LICITA
Dobřív · Dobřív
4 000 000 Kč
Prodej louky 6 743 m², Dobřív - Pavlovsko
Dobřív · Dobřív
Prodej rodinného domu, 104 m², Dobřív
Dobřív · Dobřív
5 990 000 Kč