Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Klabava
Район Rokycany · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень507 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 490 000 CZK
~10 873 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
507
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+23 ос./рік
+4,54 % на рік · природний -7 · міграція +30
Тренд за 5 років
+8,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 4 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.4 %
18 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 901 598,56 CZK · 1 701,129 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- ANO38,6 %
- SPOLU20,9 %
- Piráti10,5 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Klabava
- Nezávislí kandidáti pro obec Klabava7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.6 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Klabava
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 350 m² Klabava
Klabava · Klabava
Prodej pozemku 1 508 m² Klabava
Klabava · Klabava
Prodej rodinného domu, 229 m², Kamenec
Klabava · Klabava
2 490 000 Kč
Pronájem skladu, 128 m², Klabava
Klabava · Klabava
18 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1350 m², Klabava, ul. Klabava 24 - Rokycany
Klabava · Klabava
Dohodou
Prodej pozemku k bydlení, 1508 m², Klabava, ul. Klabava 24 - Rokycany
Klabava · Klabava
Dohodou
Prodej stavebního pozemku 1 069 m² v obci Klabava
Klabava · Klabava
6 700 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 150,8 m², Klabava, ul. Klabava 24
Klabava · Klabava