Ціна квартири (продаж)
27 847 CZK/м²
Середнє ~2 032 875 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Skořice
Район Rokycany · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень279 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-66 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 4 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
9 490 000 CZK
~100 277 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
279
Середній вік 43.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,36 % на рік · природний -1 · міграція +2
Тренд за 5 років
+9,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 4 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 381 860,27 CZK · 1 363,787 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 78,9 %
- ANO56,8 %
- AUTO10,4 %
- SPD9,3 %
- SPOLU7,7 %
- STAN5,5 %
- Stačilo!4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Skořice
- Sdružení kandidátů7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~27 847 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +9.0 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Skořice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+kk, 73 m², Skořice - Rokycany
Skořice · Skořice
1 900 000 Kč
Rodinný dům skorice okr rokycany
Skořice · Skořice
9 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m² Skořice
Skořice · Skořice
9 490 000 Kč
Rodinný dům skorice okr rokycany
Skořice · Skořice
9 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Skořice
Skořice · Skořice
3 290 000 Kč
Skořice - p.č. 139/5 a p.č. 141/3 (Pozemky)
Skořice · Skořice
20 000 Kč
SKOŘICE - 2 POZEMKY O CELKOVÉ VÝMĚŘE 210 m² (p.č.945/30,965/28)
Skořice · Skořice
2 500 Kč