Ціна квартири (продаж)
39 986 CZK/м²
Середнє ~3 145 200 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Strašice
Район Rokycany · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень2 811 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
10 400 CZK/міс
250 CZK/м²/міс · вибірка 5
Валова дохідність
4.0 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-51 %
Середнє по краю ~81 178 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 3 · оренда 5 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 890 000 CZK
~41 479 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 811
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,21 % на рік · природний +5 · міграція -11
Тренд за 5 років
+9,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
30 / 25
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 4 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
14.2 %
409 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
17.2 %
позикові кошти 99 622 377,32 CZK · 35 515,999 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,5 %
- ODS · 8 мандатів45,5 %
- Hnutí občanů Strašic · 4 мандатів27,5 %
- HDK+NK · 2 мандатів14,4 %
- KSČM · 0 мандатів11,1 %
- Sdružení občanů Strašice - SOS Strašice · 1 мандатів11 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,2 %
- ANO42,9 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,6 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Strašice
- ODS8/ 15
45,5 %
- Hnutí občanů Strašic4/ 15
27,5 %
- HDK+NK2/ 15
14,4 %
- Sdružení občanů Strašice - SOS Strašice1/ 15
11 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.0 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~39 986 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Населення за 5 років +9.6 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Strašice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+kk, Strašice, 35 m²
Strašice · Strašice
8 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Strašice
Strašice · Strašice
3 145 200 Kč
Byt 3+1, 71 m², DV, Strašice - Huť
Strašice · Strašice
3 145 200 Kč
Prodej, domy/rodinný, 142 m², 33845 Strašice, Rokycany [ID 7 - Rokycany
Strašice · Strašice
5 890 000 Kč
Louka, Prodej, Strašice, Rokycany - Rokycany
Strašice · Strašice
Pronájem bytu 2+kk v Domově pro seniory – Strašice u Rokycan Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk v Domově pr
Strašice · Strašice
16 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinných domů nebo bytového domu - Strašice u Rokycan
Strašice · Strašice
5 526 250 Kč
Pronájem - Byt 2+1 v obci Strašice v malebném úpatí Brdského pohoří
Strašice · Strašice
12 000 Kč
Areál pily ve Strašicích
Strašice · Strašice
9 200 000 Kč