Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Týček
Район Rokycany · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень251 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних49/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
251
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+4,38 % на рік · природний +2 · міграція +9
Тренд за 5 років
+13,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 4 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.7 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 244 938,74 CZK · 934,881 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 83,6 %
- Lukáš Fikar · 1 мандатів94,2 %
- David Brož · 1 мандатів89,3 %
- Zdeněk Hruška ml. · 1 мандатів89,3 %
- Václav Vonásek · 1 мандатів85 %
- Jan Boubín · 1 мандатів83,6 %
- Vlastimil Dvořák · 1 мандатів47,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 83,8 %
- ANO48,2 %
- STAN19,8 %
- SPOLU8,6 %
- SPD7,4 %
- AUTO7,4 %
- Piráti4,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Týček
- Lukáš Fikar1/ 7
94,2 %
- David Brož1/ 7
89,3 %
- Zdeněk Hruška ml.1/ 7
89,3 %
- Václav Vonásek1/ 7
85 %
- Jan Boubín1/ 7
83,6 %
- Vlastimil Dvořák1/ 7
47,8 %
- Antonín Svejkovský1/ 7
37,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +13.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Týček
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
