Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zvíkovec
Район Rokycany · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень198 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
5 997 000 CZK
~36 652 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
198
Середній вік 46.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,52 % на рік · природний -1 · міграція +4
Тренд за 5 років
-4,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 4 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.1 %
позикові кошти 1 281 718,67 CZK · 6 376,71 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Zvíkovec
- ZVÍKOVEC 20267/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.8 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Zvíkovec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zvíkovec
Zvíkovec · Zvíkovec
550 000 Kč
Prodej domu, restaurace, Zvíkovec, ev.č. 02173 - Rokycany
Zvíkovec · Zvíkovec
7 499 000 Kč
Prodej zahrady/sadu Zvíkovec
Zvíkovec · Zvíkovec
Prodej domu, restaurace, Zvíkovec, Ev.č
Zvíkovec · Zvíkovec
7 499 000 Kč
Chata 74 m² s pozemkem 2330 m² ve Zvíkovci nedaleko řeky Berounky
Zvíkovec · Zvíkovec
Prodej rodinného domu, 190 m², Zvíkovec
Zvíkovec · Zvíkovec
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 74 m², Zvíkovec
Zvíkovec · Zvíkovec
4 000 000 Kč