Ціна квартири (продаж)
47 094 CZK/м²
Середнє ~2 990 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Černošín
Район Tachov · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока21 активних оголошень1 196 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-42 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
21
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 16
Ціна будинку (продаж)
3 252 053 CZK
~29 803 CZK/м² · вибірка 15
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 196
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,25 % на рік · природний -1 · міграція -2
Тренд за 5 років
+2,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
14 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.6 %
104 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.5 %
позикові кошти 8 048 247,99 CZK · 6 746,226 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,1 %
- Za město dětí neznající nudu · 5 мандатів32,3 %
- Zelení · 3 мандатів18,9 %
- KSČM+NK · 2 мандатів14,2 %
- ODS · 2 мандатів13,5 %
- STAN · 2 мандатів11,9 %
- „Za Krásné Údolí 2026“ · 1 мандатів9,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,3 %
- ANO50,7 %
- SPOLU10,8 %
- SPD10,5 %
- AUTO8,2 %
- Stačilo!6,9 %
- Piráti5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Černošín
- Za město dětí neznající nudu5/ 15
32,3 %
- Zelení3/ 15
18,9 %
- KSČM+NK2/ 15
14,2 %
- ODS2/ 15
13,5 %
- STAN2/ 15
11,9 %
- „Za Krásné Údolí 2026“1/ 15
9,2 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~47 094 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (21 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Černošín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej činžovního domu 177 m² Plánská 232, Černošín
Černošín · Černošín
2 100 000 Kč
Prodej pozemku 682 m² Černošín, Stříbrská
Černošín · Černošín
1 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, 144 m², Černošín
Černošín · Černošín
3 675 000 Kč
K prodeji, 42 m², Černošín, Záhoří
Černošín · Černošín
1 750 000 Kč
Rodinný dům 2+1 se zahrádkou ul. Nerudova, město Černošín, okres Tachov
Černošín · Černošín
2 390 000 Kč
Rodinný dům 2+1 se zahrádkou ul. Nerudova, město Černošín, o - Tachov
Černošín · Černošín
2 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 154 m², Černošín - Tachov
Černošín · Černošín
1 808 900 Kč
Prodej, domy/rodinný, 150 m², Plánská 154, 34958 Černošín, T - Tachov
Černošín · Černošín
7 980 000 Kč
Prodej Rodinného domu 5+1, Černošín
Černošín · Černošín
3 670 000 Kč
RD 3+KK (132 m²) s garáží, dílnou Černošín, okr. Tachov
Černošín · Černošín
5 999 000 Kč
Prodej, chata, 962 m², Černošín - Lažany
Černošín · Černošín
Prodej, byt 3+1, 68,5 m², Černošín
Černošín · Černošín
Prodej nájemního domu, 177 m², Černošín
Černošín · Černošín
2 100 000 Kč
Prodej chaty 77 m² pozemek 304 m² cernosin trebel
Černošín · Černošín
2 630 000 Kč
Prodej, chata, 962 m², Černošín - Lažany
Černošín · Černošín
2 490 000 Kč
H74/26 - Byt 3+1 Černošín
Černošín · Černošín
2 990 000 Kč
Krásná chata k rekreaci dům vila
Černošín · Černošín
1 990 000 Kč