Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kočov
Район Tachov · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень220 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
16 938 CZK/міс
224 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 4 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
13 990 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
220
Середній вік 38.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+2,27 % на рік · природний +1 · міграція +4
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
11.2 %
27 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.1 %
позикові кошти 3 489 862,45 CZK · 15 510,5 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 55,9 %
- ANO53,3 %
- AUTO10 %
- SPD8,9 %
- Stačilo!8,9 %
- Piráti6,7 %
- STAN6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kočov
- Pro Kočov4/ 7
58,5 %
- „KOČOVÁCI“3/ 7
41,5 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Нижчий середній вік (~38.0 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Kočov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej louky Ústí nad Mží
Kočov · Kočov
2 902 840 Kč
Prostorný byt 3+1, 92 m² v Kočově - Tachov
Kočov · Kočov
16 750 Kč
Prodej rekreačního objektu 13 703 m² Kočov
Kočov · Kočov
13 990 000 Kč
Pronájem nových nadstandardních bytů 2+kk - Kočov
Kočov · Kočov
17 500 Kč
Prodej zemědělská půda, 46 428 m² - Kočov - Ústí
Kočov · Kočov
Prodej pozemku 8532 m² Kočov
Kočov · Kočov
580 000 Kč
Prodej pozemku 3847 m² Kočov
Kočov · Kočov
Prodej pozemku 5268 m² Kočov
Kočov · Kočov
500 500 Kč
Prodej areálu 13703 m² v obci Kočov v blízkosti sjezdu z dálnice D5
Kočov · Kočov
13 990 000 Kč