Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Olbramov
Район Tachov · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень81 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
7 700 000 CZK
~17 105 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
81
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-1,23 % на рік · природний -4 · міграція +3
Тренд за 5 років
+37,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
11.6 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.6 %
позикові кошти 721 102,68 CZK · 9 013,784 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 82,8 %
- ANO30,8 %
- STAN28,9 %
- SPOLU19,2 %
- Piráti7,7 %
- AUTO5,8 %
- VÝZVA3,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Olbramov
- OLBRAMOV7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +37.3 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Olbramov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 403 m² Olbramov
Olbramov · Olbramov
1 430 000 Kč
Prodej pozemku 1 596 m² Olbramov
Olbramov · Olbramov
1 370 000 Kč
Rekreační zařízení (27.329 m² ), Kořen - Olbramov, okr. Tachov
Olbramov · Olbramov
8 900 000 Kč
Dům po rekonstrukci, klid venkova, město na dosah - Olbramov
Olbramov · Olbramov
6 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v olbramovicich
Olbramov · Olbramov