Ціна квартири (продаж)
44 189 CZK/м²
Середнє ~3 019 300 CZK · вибірка 10
Інвестиційний огляд · дані REALT
Planá
Район Tachov · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока55 активних оголошень5 493 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати100/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
14 386 CZK/міс
241 CZK/м²/міс · вибірка 7
Валова дохідність
5.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-46 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
55
Квартири продаж 11 · оренда 7 · будинки 16
Ціна будинку (продаж)
5 399 769 CZK
~45 581 CZK/м² · вибірка 13
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 493
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+35 ос./рік
+0,64 % на рік · природний -12 · міграція +47
Тренд за 5 років
+1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
44 / 56
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
12 % підприємці · 88 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
11.7 %
672 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.0 %
позикові кошти 47 584 561,36 CZK · 8 607,916 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 40,5 %
- STAN+NK · 4 мандатів22,1 %
- ANO+NK · 4 мандатів21,8 %
- KSČM+NK · 2 мандатів15,5 %
- SPD+NK · 2 мандатів13,8 %
- ODS+NK · 2 мандатів11,8 %
- Rozumní+NK · 1 мандатів9,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,7 %
- ANO48,7 %
- SPOLU11,8 %
- SPD9,1 %
- STAN8,6 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Planá
- STAN+NK4/ 15
22,1 %
- ANO+NK4/ 15
21,8 %
- KSČM+NK2/ 15
15,5 %
- SPD+NK2/ 15
13,8 %
- ODS+NK2/ 15
11,8 %
- Rozumní+NK1/ 15
9,9 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 5.7 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~44 189 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (55 оголошень, 21 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Planá
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1, 91 m² v 5. patře. s balkonem a výtahem, Bohušova, Planá u Mariánských Lázních
Planá · Planá
4 395 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 67 m² Planá, ul. Fučíkova
Planá · Planá
2 800 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Planá, Zahradní, 70 m²
Planá · Planá
2 950 000 Kč
Prodej bytu 3+1 72 m² Zahradní, Planá
Planá · Planá
2 990 000 Kč
Prodej domu Planá
Planá · Planá
7 300 000 Kč
Byt 3+1 (66 m² ), Planá, ul. Fučíkova
Planá · Planá
14 000 Kč
Pronájem skladových prostorů v oploceném areálu - Planá
Planá · Planá
2 000 Kč
Louky 19,8 ha Zliv, Planá - Domy Byty Pozemky.cz
Planá · Planá
4 699 940 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Planá
Planá · Planá
1 150 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Planá
Planá · Planá
1 090 000 Kč
Prodej, Skladové prostory, Planá
Planá · Planá
4 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Otín, Planá, Tachov
Planá · Planá
4 699 935 Kč
Pronájem bytu 3+1, Wolkerova, Planá u Mariánských Lázní
Planá · Planá
13 700 Kč
Prodej rodinného domu 87 m², pozemek 983 m² Planá - Svahy
Planá · Planá
6 299 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 47 m², Dukelských hrdinů, Planá
Planá · Planá
12 500 Kč
Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1, 78 m² Tachov, Pod Svahem - inzerát č.14073236
Planá · Planá
3 689 000 Kč
Prodej bytu 2+1,67 m²,Svahy, Planá u Mariánských Lázní - Tachov
Planá · Planá
2 990 000 Kč
PRONÁJEM BYTU 2+1; 60 m²; Planá - Tachov
Planá · Planá
12 000 Kč
Prodej byty21 58 m² fucikova plana tachov id
Planá · Planá
2 800 000 Kč
Rodinný dům na Prodej 148 m², Planá u Mariánských Lázní - Tachov
Planá · Planá
Pronájem provozní plochy, 33448 m², Planá - Tachov
Planá · Planá
39 000 Kč
Pronájem, domy/rodinný, 96 m², Slovanská 369, 34815 Planá, T - Tachov
Planá · Planá
20 000 Kč
Planá u Mariánských Lázní – úsporný dům
Planá · Planá
6 250 000 Kč
Rodinný dům na Prodej 148 m², Planá u Mariánských Lázní, Ev.č
Planá · Planá