Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Svojšín
Район Tachov · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень459 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
2 272 250 CZK
~25 440 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
459
Середній вік 40.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+20 ос./рік
+4,36 % на рік · природний -3 · міграція +23
Тренд за 5 років
+1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.0 %
29 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
16.8 %
позикові кошти 15 347 021,76 CZK · 32 039,711 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 30,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Svojšín 2022 · 9 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 55,9 %
- ANO49,2 %
- SPOLU13,8 %
- SPD10,6 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Svojšín
- Sdružení nezávislých kandidátů Svojšín 20229/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Svojšín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 000 m² Svojšice
Svojšín · Svojšín
2 890 000 Kč
Rekreační chata Svojšín, okr. Tachov
Svojšín · Svojšín
1 490 000 Kč
Pronájem rodinného domu 120 m², Svojšice
Svojšín · Svojšín
25 000 Kč
Prodej domu s komerčními prostory 257 m², pozemek 473 m², Svojšín
Svojšín · Svojšín
1 500 000 Kč
Rodinný dům 6+kk, 160 m² - Svojšín
Svojšín · Svojšín
4 100 000 Kč
Prodej chaty 37 m² pozemek 37 m² svojsin okres tachov
Svojšín · Svojšín
Prodej rodinného domu se stodolou a pozemkem o výměře 1 836 m² cast obce svojsin okres tachov
Svojšín · Svojšín
1 999 000 Kč