Ціна квартири (продаж)
64 151 CZK/м²
Середнє ~3 400 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bernartice
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока34 активних оголошень223 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-35 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
34
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
3 610 889 CZK
~31 644 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
223
Середній вік 45.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,45 % на рік · природний -1 · міграція 0
Тренд за 5 років
-4,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.9 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 788 620,09 CZK · 3 552,343 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 78,6 %
- Jitka Smítková ml. · 1 мандатів98 %
- JOSEF DUFEK · 1 мандатів87,6 %
- JIŘÍ RÁSTOČNÝ · 1 мандатів78,1 %
- DAGMAR DUFKOVÁ · 1 мандатів69,4 %
- JANA LEBEDOVÁ · 1 мандатів59 %
- Jiří Zeman · 0 мандатів54,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,4 %
- ANO36,2 %
- SPOLU26,8 %
- SPD13 %
- Stačilo!7,3 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bernartice
- Jitka Smítková ml.1/ 7
98 %
- JOSEF DUFEK1/ 7
87,6 %
- JIŘÍ RÁSTOČNÝ1/ 7
78,1 %
- DAGMAR DUFKOVÁ1/ 7
69,4 %
- JANA LEBEDOVÁ1/ 7
59 %
- Naše Bernartice2/ 7
40,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~64 151 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (34 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Bernartice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku, Pro bydlení, 1877 m² novinka
Bernartice · Bernartice
3 000 000 Kč
Prodej domu, Chaty, 45 m² novinka
Bernartice · Bernartice
3 200 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 53 m², Bernartice
Bernartice · Bernartice
3 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, Bernartice, 170 m²
Bernartice · Bernartice
4 190 000 Kč
Prodej louky, Bernartice, 13423 m²
Bernartice · Bernartice
2 000 027 Kč
Prodej venkovského stavení Bernartice - Borovsko, okr. Beneš - Benešov
Bernartice · Bernartice
4 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 100 m² Bernartice Borovsko
Bernartice · Bernartice
4 000 000 Kč
Stavební pozemek 1 087 m² v Bernarticích u Dolních Kralovic
Bernartice · Bernartice
2 282 000 Kč
Prodej pozemku, 108,7 m², Bernartice
Bernartice · Bernartice
2 282 700 Kč
Prodej pozemku, 870 m², Bernartice
Bernartice · Bernartice
1 914 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 568 m² Bernartice
Bernartice · Bernartice
2 390 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení v Bernarticích
Bernartice · Bernartice
1 095 500 Kč