Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bílkovice
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень225 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати43/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
10 515 000 CZK
~66 887 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
225
Середній вік 45.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-2,22 % на рік · природний -3 · міграція -2
Тренд за 5 років
+3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.4 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 653 277,17 CZK · 2 969,442 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 81 %
- ANO49,7 %
- STAN16,8 %
- SPD9,8 %
- SPOLU9,8 %
- Stačilo!7 %
- Piráti3,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bílkovice
- SPORTOVNÍ STRANA BÍLKOVICE7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -2.22 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Bílkovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rezidence Oltův mlýn | RD 4+kk s garáží | uzavřený komorní areál (dokončeno 2013)
Bílkovice · Bílkovice
9 740 000 Kč
Prodej pozemku, 1140 m², Bílkovice
Bílkovice · Bílkovice
3 899 999 Kč
Prodej rodinného domu bilkovice okres benesov Prodej rodinného domu 164 m² bilkovice 11
Bílkovice · Bílkovice
11 290 000 Kč
Pozemek 2,703 m², Bílkovice - Takonín
Bílkovice · Bílkovice
3 900 000 Kč