Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Drahňovice
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень111 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних43/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
23 000 CZK/міс
418 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 0
Ціна ділянки
30 000 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
111
Середній вік 37.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-7,21 % на рік · природний 0 · міграція -8
Тренд за 5 років
+7,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.8 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 390 928,37 CZK · 3 795,421 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 80 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - starší · 5 мандатів75,9 %
- Sdružení přátel Drahňovic · 0 мандатів12 %
- Sdružení práv občanů Drahňovice · 0 мандатів9,9 %
- Sdružení nezávislých občanů Drahňovice · 0 мандатів8,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,9 %
- SPOLU42,9 %
- ANO17,9 %
- AUTO10,7 %
- STAN10,7 %
- SPD7,1 %
- Piráti5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Drahňovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - starší5/ 5
75,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +7.8 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.1 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -7.21 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Drahňovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
