Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Krhanice
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень1 135 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
6 334 545 CZK
~57 557 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 135
Середній вік 40.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,53 % на рік · природний -5 · міграція +11
Тренд за 5 років
+8,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
8.7 %
102 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.5 %
позикові кошти 7 225 551,46 CZK · 6 332,648 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 75,1 %
- Občané Krhanic a Prosečnice · 7 мандатів76,8 %
- PROUD 22 - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 мандатів23,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,5 %
- ANO28,2 %
- SPOLU23,6 %
- STAN12,6 %
- Piráti12,1 %
- AUTO7,6 %
- SPD6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Krhanice
- Občané Krhanic a Prosečnice7/ 9
76,8 %
- PROUD 22 - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 9
23,2 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +8.0 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Krhanice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 3 147 m² Krhanice
Krhanice · Krhanice
4 490 000 Kč
Prodej pozemku 820 m² Krhanice
Krhanice · Krhanice
4 490 000 Kč
Prodej domu Krhanice
Krhanice · Krhanice
6 500 000 Kč
Prodej domu 75 m² Krhanice
Krhanice · Krhanice
5 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Krhanice
Krhanice · Krhanice
6 600 000 Kč
Prodej pozemku 898 m² v obci Krhanice
Krhanice · Krhanice
2 990 000 Kč
Prodej chaty v obci Krhanice
Krhanice · Krhanice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Krhanice, 83 m²
Krhanice · Krhanice
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 79 m², Krhanice - Benešov
Krhanice · Krhanice
6 500 000 Kč
Prodej chaty v obci Krhanice, Ev.č
Krhanice · Krhanice
3 390 000 Kč
Prodej 811 m² zahrady v k.ú. Krhanice
Krhanice · Krhanice
42 577 500 Kč
Prodej činžovního domu, 410 m², Krhanice
Krhanice · Krhanice
9 900 000 Kč
Historický rodinný dům po rekonstrukci, Krhanice, Benešov
Krhanice · Krhanice
7 499 999 Kč
Exkluzivní stavební pozemk včetně stavební projektové dokumentace 870 m² – Krhanice, Posázaví
Krhanice · Krhanice
4 611 000 Kč