Ціна квартири (продаж)
36 806 CZK/м²
Середнє ~2 650 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libež
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня17 активних оголошень287 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-63 %
Середнє по краю ~98 829 CZK/м²
Глибина пропозиції
17
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
8 336 667 CZK
~84 702 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
287
Середній вік 37.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+1,39 % на рік · природний -1 · міграція +5
Тренд за 5 років
+38,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
11.9 %
35 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.6 %
позикові кошти 21 681 580,53 CZK · 74 507,15 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,2 %
- ANO38,4 %
- SPOLU18,8 %
- STAN12,3 %
- SPD10,9 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
8 мандатів · Libež
- Sdružení nezávislých kandidátů Libež8/ 8
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~36 806 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (17 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +38.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.8 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Libež
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Výjimečný stavební pozemek přímo u řeky Blanice místo, kde vznikne vaše vlastní oáza klidu
Libež · Libež
2 900 000 Kč
Stavební pozemek Libež, 1248 m² - Benešov
Libež · Libež
2 790 000 Kč
Pronájem bytu 5+kk/T, 120 m², Libež, okr. Benešov, vytápění v ceně nájmu
Libež · Libež
Stavební pozemek u lesa na samote
Libež · Libež
2 682 500 Kč
Prodej pozemku, 30,66 m², Libež
Libež · Libež
4 430 700 Kč
Prodej domu, 108 m², Libež
Libež · Libež
10 590 000 Kč
Stavební pozemek 931 m², Libež
Libež · Libež
2 990 000 Kč
Prodej chaty, Libež, 59 m²
Libež · Libež
2 930 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Libež
Libež · Libež
469 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Libež
Libež · Libež
595 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Libež
Libež · Libež
510 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Libež
Libež · Libež
6 030 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 791 m², Libež
Libež · Libež
9 179 100 Kč
Prodej stavebního pozemku 900 m², Libež
Libež · Libež
2 610 000 Kč