Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Maršovice
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень786 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 875 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
5 826 667 CZK
~38 306 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
786
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+1,27 % на рік · природний -1 · міграція +11
Тренд за 5 років
+4,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.9 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.0 %
позикові кошти 4 990 619,19 CZK · 6 269,622 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,7 %
- SPOLEČNĚ · 4 мандатів36,3 %
- SELSKÝ ROZUM · 3 мандатів22,4 %
- PRO OSADY · 2 мандатів18 %
- Sokol Maršovice · 1 мандатів13,7 %
- Zelení+NK · 1 мандатів9,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,9 %
- ANO40,5 %
- SPOLU19,3 %
- STAN14 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6,1 %
- SPD5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Maršovice
- SPOLEČNĚ4/ 11
36,3 %
- SELSKÝ ROZUM3/ 11
22,4 %
- PRO OSADY2/ 11
18 %
- Sokol Maršovice1/ 11
13,7 %
- Zelení+NK1/ 11
9,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Bezejovice
Частина · Maršovice
Dlouhá Lhota
Частина · Maršovice
Libeč
Частина · Maršovice
Maršovice
Частина · Maršovice
Mstětice
Частина · Maršovice
Podmaršovice
Частина · Maršovice
Strnadice
Частина · Maršovice
Tikovice
Частина · Maršovice
Vráce
Частина · Maršovice
Zahrádka
Частина · Maršovice
Zaječí
Частина · Maršovice
Zderadice
Частина · Maršovice
Záhoří
Частина · Maršovice
Zálesí 1.díl
Частина · Maršovice
Zálesí 2.díl
Частина · Maršovice
Řehovice
Частина · Maršovice
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Maršovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Podej stavebního pozemku 731 m² v Maršovicích
Maršovice · Maršovice
2 193 000 Kč
Podej stavebního pozemku 820 m² v Maršovicích
Maršovice · Maršovice
2 337 000 Kč
Podej stavebního pozemku 961 m² v Maršovicích
Maršovice · Maršovice
2 738 850 Kč
Prodej chaty Maršovice u Benešova – Zálesí, 1.díl
Maršovice · Maršovice
2 990 000 Kč
Prodej domu 165 m² s pozemkem 1 175 m²
Maršovice · Maršovice
6 490 000 Kč
Podej stavebního pozemku 970 m² v Maršovicích
Maršovice · Maršovice
2 764 500 Kč
Podej stavebního pozemku 731 m² v Maršovicích
Maršovice · Maršovice
2 193 000 Kč
Podej stavebního pozemku 1.203 m² v Maršovicích
Maršovice · Maršovice
3 428 550 Kč
Podej stavebního pozemku 961 m² v Maršovicích
Maršovice · Maršovice
2 738 850 Kč
Podej stavebního pozemku 820 m² v Maršovicích
Maršovice · Maršovice
2 337 000 Kč
Prostor, příroda a svoboda – rodinný dům 377 m² s pozemkem 935 m² v Zaječí u Neveklova
Maršovice · Maršovice
8 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Maršovice 375 m² s možností ihned stavět
Maršovice · Maršovice
1 999 000 Kč