Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mezno
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень382 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 850 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
10 900 000 CZK
~66 871 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
382
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,05 % на рік · природний -1 · міграція -3
Тренд за 5 років
+4,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.8 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.9 %
позикові кошти 10 534 039,15 CZK · 27 867,828 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,8 %
- ROMAN ŠIMEK · 1 мандатів12,6 %
- PAVEL VANDROVEC · 1 мандатів11,9 %
- ALENA KAŇKOVÁ · 1 мандатів11,5 %
- Luděk MICHÁLEK · 1 мандатів10,2 %
- Jan Dvořák · 1 мандатів9,5 %
- Eva Michálková · 1 мандатів9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,3 %
- ANO37,7 %
- SPOLU21,3 %
- SPD9,6 %
- STAN8 %
- Piráti7,1 %
- Stačilo!6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Mezno
- ROMAN ŠIMEK1/ 9
12,6 %
- PAVEL VANDROVEC1/ 9
11,9 %
- ALENA KAŇKOVÁ1/ 9
11,5 %
- Luděk MICHÁLEK1/ 9
10,2 %
- Jan Dvořák1/ 9
9,5 %
- Eva Michálková1/ 9
9 %
- JAROSLAV ZAVADIL1/ 9
8,7 %
- František OREL1/ 9
8,4 %
- MICHAL ŽAHOUR1/ 9
7,6 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Mezno
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
