Ціна квартири (продаж)
69 231 CZK/м²
Середнє ~4 500 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Neveklov
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока25 активних оголошень2 764 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-30 %
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
25
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 12
Ціна будинку (продаж)
7 258 742 CZK
~56 640 CZK/м² · вибірка 12
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 764
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+15 ос./рік
+0,54 % на рік · природний -8 · міграція +23
Тренд за 5 років
+3,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
19 / 27
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.5 %
126 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.2 %
позикові кошти 30 714 096,34 CZK · 11 052,212 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,7 %
- Volba pro Neveklovsko · 4 мандатів25,4 %
- TOP 09+NK · 4 мандатів25 %
- Alternativa pro Neveklovsko · 3 мандатів20,7 %
- PŘEHLÍŽENÉ VESNICE · 2 мандатів16,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA · 1 мандатів7,4 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів6,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,5 %
- ANO35,8 %
- SPOLU22 %
- STAN10,9 %
- AUTO9,4 %
- Piráti9,2 %
- SPD7,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Neveklov
- Volba pro Neveklovsko4/ 15
25,4 %
- TOP 09+NK4/ 15
25 %
- Alternativa pro Neveklovsko3/ 15
20,7 %
- PŘEHLÍŽENÉ VESNICE2/ 15
16,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA1/ 15
7,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,5 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~69 231 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (25 оголошень, 17 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Blažim
Частина · Neveklov
Borovka
Частина · Neveklov
Bělice
Частина · Neveklov
Chvojínek
Частина · Neveklov
Dalešice
Частина · Neveklov
Doloplazy
Частина · Neveklov
Dubovka
Частина · Neveklov
Heroutice
Частина · Neveklov
Hůrka Kapinos
Частина · Neveklov
Jablonná
Частина · Neveklov
Kožlí
Частина · Neveklov
Lipka
Частина · Neveklov
Mlékovice
Частина · Neveklov
Nebřich
Частина · Neveklov
Neveklov
Частина · Neveklov
Neštětice
Частина · Neveklov
Ouštice
Частина · Neveklov
Přibyšice
Частина · Neveklov
Radslavice
Частина · Neveklov
Spolí
Частина · Neveklov
Tloskov
Частина · Neveklov
Zádolí
Частина · Neveklov
Zárybnice
Частина · Neveklov
Нерухомість · 23 оголошень
Актуальні оголошення у Neveklov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej zemědělské půdy 29 192 m² s možností vytvoření vlastního hospodaření, Přibyšice
Neveklov · Neveklov
Prodej pozemku 224 m² v Radslavicích u Neveklova
Neveklov · Neveklov
350 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Neveklov
Neveklov · Neveklov
4 990 000 Kč
Stavební pozemek 1747 m² – Sokolská ul., Neveklov
Neveklov · Neveklov
5 650 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Jablonná, Neveklov, Benešov
Neveklov · Neveklov
617 210 Kč
Prodej pozemku 224 m² v Radslavicích u Neveklova
Neveklov · Neveklov
350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku k bydlení, 1298 m², Neveklov-Bělice, okr. Benešov
Neveklov · Neveklov
4 990 000 Kč
Prodej louky, Neveklov, 12084 m²
Neveklov · Neveklov
995 000 Kč
Stavební pozemky 3 000 m², Neveklov, okr. Benešov - Benešov
Neveklov · Neveklov
Dohodou
Prodej rodinného domu 132 m², pozemek 5 747 m², Neveklov, - Benešov
Neveklov · Neveklov
13 990 000 Kč
Prodej RD 150 m² pozemek 847 m²
Neveklov · Neveklov
4 000 000 Kč
Prodej RD Neveklov s pozemkem 1012 m²
Neveklov · Neveklov
4 000 000 Kč
Prodej bytu Neveklov 3+1 65 m² zahrada
Neveklov · Neveklov
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 79 m², pozemek 568 m² Neveklov - Radslavice
Neveklov · Neveklov
4 950 000 Kč
Neveklov Mlékovice, pozemek k rekr. účelům, 3.385 m²
Neveklov · Neveklov
2 980 000 Kč
Rodinný dům 238 m², zahrada 978 m², pozemek 1 541 m² – soukromá oáza v centru Neveklova
Neveklov · Neveklov
12 900 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 384 m² Psáře, Dubovka
Neveklov · Neveklov
1 442 000 Kč
Stavební pozemek o rozloze 1500 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov
Neveklov · Neveklov
1 875 000 Kč
Stavební pozemek o rozloze 1333 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov
Neveklov · Neveklov
1 666 000 Kč
Rodinný dům Slapy - Nebřich
Neveklov · Neveklov
9 990 000 Kč
Rodinný dům, Blažim
Neveklov · Neveklov
6 499 900 Kč
Pronájem pekneho bytu 2kk 33 m² lodzie 3 m² v centru neveklova okres benesov
Neveklov · Neveklov
Rodinný dům 3+1, S o rozloze 192 m² a pozemku 15.148 m², na malebném místě obce Neveklov - Zádolí
Neveklov · Neveklov
12 000 000 Kč