Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ostředek
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока37 активних оголошень474 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
37
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 500 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
474
Середній вік 40.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+23 ос./рік
+4,85 % на рік · природний +2 · міграція +21
Тренд за 5 років
+18,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
9.4 %
47 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
25.2 %
позикові кошти 31 795 746,5 CZK · 63 975,345 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72 %
- ANO24,9 %
- SPOLU19,5 %
- STAN18,7 %
- Piráti12 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Ostředek
- Cesta pro všechny7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (37 оголошень, 17 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +18.8 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Ostředek
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.200 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
cena v RK
K prodeji, 495 m², Ostředek, Bělčice
Ostředek · Ostředek
2 500 000 Kč
Prodej pozemků o celkové rozloze 2062 m², Ostředek - Benešov
Ostředek · Ostředek
2 990 000 Kč
Prodej pozemků o celkové rozloze 2062 m², Ostředek
Ostředek · Ostředek
2 990 000 Kč
Sázava Logistics Park (Ostředek), Benešov
Ostředek · Ostředek
Prologis Park D1 Ostředek, Benešov
Ostředek · Ostředek
PROLOGIS PARK PRAGUE – ÚŽICE (D8): pronájem skladů
Ostředek · Ostředek
Pronájem: skladovací a logistické prostory, Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park, Ostředek – UDI, pronájem skladů a hal
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park, Ostředek – UDI, pronájem skladů a hal
Ostředek · Ostředek
Pronájem: Skladovací a logistické prostory, Ostředek, D1 | Lokatio
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 20 570 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 932 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 973 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem sklad ostredek 56,43 m²
Ostředek · Ostředek
Pronájem sklad ostredek 19910 m²
Ostředek · Ostředek
PROLOGIS PARK PRAGUE D1 - OSTŘEDEK - Pronájem skladů
Ostředek · Ostředek
Sklad k pronájmu - Prologis Park D1 Ostředek, 12 000 m² Ev.č
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu Prologis Park D1 Ostředek, okres Benešov, 5 932 m²
Ostředek · Ostředek
Prologis Park Prague D1 Ostředek | Průmyslový park | Ostředek
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park Ostředek
Ostředek · Ostředek
Prologis Park Prague-D1 Ostředek
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladových a výrobních prostor v PROLOGIS Parku Ostředek, 4.424 m²
Ostředek · Ostředek
cena k jednání
Prodej louky v k.ú. Ostředek a Bělčice u Ostředka
Ostředek · Ostředek
389 000 Kč