Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pavlovice
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень279 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати55/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
13 500 CZK/міс
215 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 790 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
9 090 000 CZK
~85 755 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
279
Середній вік 38.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,36 % на рік · природний 0 · міграція +1
Тренд за 5 років
+12,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.7 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 502 834,92 CZK · 1 795,839 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 77,8 %
- ANO33,1 %
- SPOLU23,3 %
- AUTO9,8 %
- Piráti9,2 %
- STAN9,2 %
- SPD6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Pavlovice
- SNK Pavlovice7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +12.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.8 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Pavlovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Nabízíme Vám k pronájmu skladové prostory na Tovární ulici ve Velkých Pavlovicích. S celkovou
Pavlovice · Pavlovice
Pronájem bytu 3+1 s lodžií v Liberci – Pavlovicích
Pavlovice · Pavlovice
12 000 Kč
Prodej jedinečného apartmánu ve Vrbici u Velkých Pavlovic
Pavlovice · Pavlovice
3 489 100 Kč
Pronájem bytu 3+kk po rekonstrukci
Pavlovice · Pavlovice
15 000 Kč
Prodej rodinné domy, 106 m²
Pavlovice · Pavlovice
9 090 000 Kč