Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pyšely
Район Benešov · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока44 активних оголошень2 301 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 826 CZK/м²
Глибина пропозиції
44
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
13 553 625 CZK
~79 291 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 301
Середній вік 38.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+60 ос./рік
+2,61 % на рік · природний +6 · міграція +54
Тренд за 5 років
+13,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
21 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.2 %
102 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.1 %
позикові кошти 33 386 920,44 CZK · 14 141,008 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58 %
- STAN · 5 мандатів48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI · 2 мандатів28,3 %
- ODS · 2 мандатів23,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,7 %
- SPOLU31,6 %
- ANO22,2 %
- STAN19,2 %
- Piráti10,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD4,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Pyšely
- STAN5/ 9
48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI2/ 9
28,3 %
- ODS2/ 9
23,6 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (44 оголошень, 27 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +13.9 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.7 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Pyšely
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebnich pozemku v zadane lokalite 1 000 1 200 m² pysely Praha vychod pozemek
Pyšely · Pyšely
4 600 000 Kč
Prodej pozemku 816 m² Pyšely
Pyšely · Pyšely
3 490 000 Kč
Prodej bývalé tvrze s rybníkem, Pyšely - Zaječice
Pyšely · Pyšely
23 000 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Pyšely
Pyšely · Pyšely
6 780 000 Kč
Prodej, stavební pozemek 816 m², Zaječice, ul. Pod horkou
Pyšely · Pyšely
3 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Pyšely
Pyšely · Pyšely
7 999 000 Kč
Prodej stavebních pozemků v žádané lokalitě, 1 000 - 1 200 m² - Pyšely, Praha-východ
Pyšely · Pyšely
5 520 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1268 m², Pyšely
Pyšely · Pyšely
5 991 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Pyšely - Borová Lhota, 1268 m²
Pyšely · Pyšely
5 991 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Pyšely, 969 m²
Pyšely · Pyšely
6 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1164 m², Pyšely - Benešov
Pyšely · Pyšely
5 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1056 m², Pyšely - Benešov
Pyšely · Pyšely
5 499 000 Kč
Prodej chaty 57 m² Na Ohradě 145, Pyšely
Pyšely · Pyšely
4 980 000 Kč
Prodej rodinného domu 266 m² Pyšely Zaječice
Pyšely · Pyšely
23 000 000 Kč
Investiční pozemek 5 417 m² u zástavby, sítě 25 m² – Pyšely, Zaječice (okr. Benešov)
Pyšely · Pyšely
599 000 Kč
Prodej pozemku, 122,7 m², Pyšely
Pyšely · Pyšely
3 649 000 Kč
Prodej pozemku 750 m² v Pyšelích s možností stavby
Pyšely · Pyšely
2 100 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Pyšely
Pyšely · Pyšely
5 990 000 Kč
Prodej zahrady 929 m², Pyšely – Kovářovice
Pyšely · Pyšely
950 000 Kč
Na Vráži, Pyšely | LEXXUS NORTON
Pyšely · Pyšely
7 700 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 1 872 m² v klidne casti obce pysely
Pyšely · Pyšely
13 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 249 m² spojovaci pysely
Pyšely · Pyšely
Prodej pozemky pro bydlení, 1 069 m² - Pyšely
Pyšely · Pyšely
6 699 000 Kč
Stavební pozemek Kovářovice (Pyšely)
Pyšely · Pyšely
4 599 267 Kč